Uncategorized

การเลือกซื้อคอนโดมือสองและคอนโดมือหนึ่ง มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร

คอนโดมีเนียม ถือเป็นที่พักรูปแบบหนึ่งที่มีผู้คนสนใจอยากเป็นเจ้าของ เพราะว่าที่ดินและเงินทุนอาจจะไม่พอสำหรับการซื้อบ้านเป็นหลังไว้เพื่ออยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตัวเมืองใหญ่ ๆ ที่ดินก็แพงค่าก่อสร้างก็แพงไปด้วยเป็นเงาตามตัว ทำให้ผู้คนเลือกซื้อคอนโดมีเนียมอยู่แทนเพราะราคาถูกกว่า แต่การเลือกซื้อคอนโดก็มักจะมีความกังวลในเรื่องของจะเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี ในวันนี้เราจะมาเปรียบเทียบข้อดีของการซื้อคอนโดมือหนึ่งกับคอนโดมือสอง ว่ามีความแตกต่างกันอย่างไรบ้างค่ะ

ข้อดีของการเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่ง

1.คอนโดจะดูใหม่และมีความทันสมัย เนื่องจากวิวัฒนาการของคนเราจะเปลี่ยนแปลงไปเรื่อย ๆ คอนโดใหม่จึงมีเทคโนโลยีและการออกแบบที่สวยและดึงดูดใจมากกว่า

2.สามารถทำกำไรจากการปล่อยเช่าหรือขายออกง่ายกว่า เพราะคอนโดมือหนึ่งนั้นจะมีสภาพใหม่ไม่เสื่อมโทรม ไม่ต้องห่วงเรื่องของการซ่อมบำรุง เพราะสามารถใช้งานได้อีกหลายปีแถมยังสวยงามทันสมัยง่ายต่อการปล่อยเช่าหรือขายออกเพื่อทากำไร เนื่องจากผู้เช่าหรือผู้ซื้อรายใหม่ ก็มักอยากได้ของใหม่ ๆ มากกว่า

3.คุณจะได้เป็นเจ้าของและเข้าอยู่อาศัยคนแรก และอาจมีสิทธิ์ได้เลือกตกแต่งตามแบบที่ต้องการ

4.คอนโดใหม่ที่กำลังก่อสร้าง มีแนวโน้มว่าราคาอาจจะถูกลงเนื่องจากมีความเสี่ยงที่โครงการจะล่าช้าหรือหยุดโครงการด้วยเหตุผลบางอย่างแต่บางกรณีอาจไม่ได้ถูกลงโดยเฉพาะพื้นที่ที่มีความต้องการสูง

ข้อเสียของการเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่ง

1.คุณเห็นแค่แบบแปลนหรือแผนผังโดยที่ยังไม่ได้เห็นของจริงทั้งนอกและในอาคาร

2.ต้องซื้อตั้งแต่เริ่มโครงการถึงจะได้ราคาดี เนื่องจากในขั้นต้นของการสร้างอาจจะมีโปรโมชั่นดี ๆ มากมาย แต่ถ้ารอซื้อหลังจากที่สร้างเสร็จแล้วราคาจะสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

3.ไม่มีอะไรรับประกันว่าคอนโดจะสร้างแล้วเสร็จทันตามกำหนดเวลา เพราะอาจจะเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้นได้หลายอย่างหรือบางครั้งคุณอาจได้คอนโดที่แตกต่างจากแบบแปลนเดิมไปเล็กน้อย

คอนโดมือหนึ่งเหมาะกับใคร

  • เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความทันสมัย ทั้งรูปแบบของอาคาร การตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์หรือแม้กระทั่งระบบจัดการต่าง ๆ
  • เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการขายต่อเพื่อทากำไร เนื่องจากการจองตั้งแต่ยังไม่เริ่มโครงการจะทำให้ได้คอนโดในราคาถูกกว่า และเมื่อคอนโดแล้วเสร็จก็สามารถเปิดขายและทากำไรได้ง่ายกว่า
  • เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบตกแต่งหรือรีโนเวทใหม่ เนื่องจากมีการตกแต่งอย่างสวยงามมาแล้ว อีกทั้งตัวอาคารยังใหม่ ไม่เสื่อมสภาพ สามารถใช้งานได้นานอีกหลายปี ซึ่งทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องของการซ่อมบำรุงต่าง ๆ

ข้อดีของการเลือกซื้อคอนโดมือสอง

  • สามารถเห็นคอนโดที่กำลังจะซื้อได้อย่างทั่วทุกซอกทุกมุม ทั้งภายในและภายนอกอาคาร ไม่จำเป็นต้องใช้จินตนาการจากการดูแผนผัง
  • ไม่ต้องรอนาน สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีหลังจากที่คุณจ่ายเงินและทาสัญญาเสร็จ
  • ประหยัดงบประมาณ เนื่องจากคอนโดมือสองจะมีราคาถูกกว่าคอนโดมือหนึ่ง ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่มีงบประมาณไม่มากแต่จำเป็นต้องหาที่อยู่อาศัย อาจจะเรื่องของการทำงาน การเรียน เป็นต้น
  • สามารถดัดแปลงและตกแต่งใหม่ในสไตล์ของเราได้ง่าย เนื่องจากคอนโดมือหนึ่งหลายคนอาจจะไม่กล้ารีโนเวทเนื่องจากเป็นของใหม่และเสียดายหากทาแล้วไม่สวยเท่าแบบเก่า

ข้อเสียของการเลือกซื้อคอนโดมือสอง

  • คอนโดมือสองที่มีอายุการใช้งานมานานอาจเสี่ยงต่อการเสียเงินซ่อมแซมหรือปรับปรุงข้าวของเครื่องใช้บางอย่างใหม่ รวมไปถึงความเสื่อมโทรมของตัวห้อง เช่น สีห้อง กระเบื้อง ฝ้าเพดาน บานประตูและหน้าต่าง
  • บางห้องอาจมีประวัติแห่งความน่ากลัวซ่อนอยู่ เป็นสิ่งที่ผู้ซื้อรายใหม่ต้องศึกษาข้อมูลของห้องที่จะซื้อให้ดีก่อน ซึ่งบางห้องอาจจะมีประวัติการเสียชีวิตหรือเรื่องราวแปลก ๆ บางอย่าง
  • ขายต่ออาจจะยากหรือได้กำไรน้อย เนื่องจากคอนโดยิ่งเก่าราคาก็จะยิ่งตก อีกทั้งคอนโดใหม่ก็มีสร้างขึ้นมาขาย่อยู่เรื่อย ๆ และผู้คนส่วนใหญ่มักินยมของใหม่มากกว่า อาจจะทำให้การขายยากขึ้นกว่าเดิม อีกทั้งยังทากำไรได้น้อยหรือเสมอตัว

คอนโดมือสองเหมาะกับใคร

  • เหมาะกับคนงบน้อย ที่ต้องการที่พักอาศัยในพื้นที่ใกล้เคียงกับทที่านหรือที่เรียน
  • เหมาะกับคนที่ต้องการเห็นของจริงทั่วทุกมุมก่อนการตัดสินใจซื้อ ทั้งภายใน ภายนอก การเดินทาง เพื่อนบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
  • เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลารอ

เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโดให้ตรงใจและคุ้มค่าที่สุด

1.เลือกลักษณะของคอนโด ว่าตรงตามความต้องการไหมเหมาะสมกับตัวเราไหม การเดินทางเข้าออกสะดวกรึเปล่า และจะดีไหมหากคุณเลือกซื้อคอนโด

2.วางแผนเรื่องการเงินให้พร้อม จะได้ไม่ประสบปัญหาสภาพคล่อง ซึ่งอาจทำให้เกิดความเครียดและผลเสียอื่น ๆ ตามมา

3.ดูเจ้าของโครงการเช็คว่ำผลงานที่ผ่านมาของเขาเป็นอย่างไร มีชื่อเสียงหรือมีชื่อเสีย เพื่อเป็นตัวช่วยในการตัดสินใจ

การเลือกซื้อคอนโดมือหรนึ่งหรือคอนโดมือสองนั้น ขึ้นอยู่กับความต้องการในการใช้งานและงบประมาณที่มีอยู่มากกว่าทุกสิ่ง เช่น ถ้าต้องการซื้อเพื่อทากำไรควรจะเลือกซื้อคอนโดใหม่ แต่หากอยากทากำไรด้วยการปล่อยเช่าก็อาจจะเลือกเป็นคอนโดเก่า แต่หากอยากซื้อเพื่ออยู่อาศัยต้องเลือกจากความสะดวกสบายทั้งการเดินทาง สถานที่และสิ่งแวดล้อมโดยรอบ โดยความต้องการของแต่ละบุคคลจะแตกต่างกันออกไป ดังนี้ ั้นอยากให้คุณเลือกซื้อคอนโดตามความต้องการความจำเป็นและจุดประสงค์ให้มากที่สุด ซึ่งข้อดีและข้อเสียของคอนโดทั้งสองชนิดนี้เราได้รวบรวมไว้แล้ว เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อคอนโดในแบบของคุณได้ง่ายและถูกใจที่สุด

About the author

Relative Posts