Uncategorized

7 ข้อดีของบ้านมือสอง ที่คุณไม่ควรพลาด

เชื่อว่าการมีบ้านสักหลังคือความใฝ่ฝันของทุก ๆ คนอย่างแน่นอน แต่สิ่งหนึ่งที่เราต้องยอมรับในสมัยนี้ก็คือบ้านเองก็มีราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ ประกอบกับเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยดีนัก คนทำงานหาเช้ากินค่ำเป็นชนชั้นกลางก็เยอะบางทีการจะให้ไปซื้อบ้านมือหนึ่งเลยก็ดูจะเกินกำลังของเราไปหน่อย การเลือกบ้านมือสองเองจึงเป็นอีกทางเลือกดี ๆ ที่ทุกคนสามารถมองหาให้กับตนเองได้ ซึ่งการซื้อบ้านมือสองก็มีข้อดีในหลาย ๆ ด้านที่คุณอาจคิดไม่ถึง มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง

1. ราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งอย่างแน่นอน

ข้อดีข้อแรกคงไม่ต้องบอกใคร ๆ ก็คงรู้ดีอยู่แล้วว่าการซื้อบ้านมือสองยังไงก็ถูกกว่าบ้านมือหนึ่งแน่ ๆ อย่างน้อยที่สุดบ้านมือสองราคาซื้อเองน่าจะต่ำกว่าราว 20-30% จากบ้านมือหนึ่ง นั่นหมายความว่าเราไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์ก้อนใหญ่หรือไม่จำเป็นต้องผ่อนจ่ายต่อเดือนแพง ๆ ก็สามารถมีบ้านสวย ๆ เป็นของตนเองได้ แถมยังเอาเงินที่เหลือไปใช้ทำอย่างอื่นได้ตามต้องการอีกต่างหาก เรียกว่าประหยัดเงินในกระเป๋าได้เยอะทีเดียวบางคนอาจเอาไปซื้อเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านหรือดาวน์บ้านให้เยอะขึ้นจะได้ผ่อนหมดเร็ว ๆ ก็สุดแท้แต่ความเหมาะสม

2. การันตีได้ว่าบ้านสร้างเสร็จแล้วแน่นอน ไม่มีคำว่าล้มโครงการ

การซื้อบ้านมือสองแสดงว่าบ้านหลังนี้ต้องเคยมีคนอยู่มาก่อนแน่ ๆ จึงมั่นใจได้เลยว่าเราจะมีบ้านอยู่ชัวร์ ๆ ลองนึกถึงการซื้อบ้านมือหนึ่งบางโครงการให้ซื้อไว้ก่อนทั้ง ๆ ที่เห็นแต่บ้านตัวอย่างเท่านั้น ปรากฏด้วยปัญหาเศรษฐกิจหรืออะไรก็ตามบ้านไม่ได้สร้างตามที่วางเค้าโครงไว้แต่แรกอาจทำให้เราเสียเงินฟรี ๆ จากการดาวน์บ้านไปเลยก็ได้ เรื่องนี้เป็นเรื่องจริงที่เคยเกิดขึ้นกับหลายคนมาแล้ว

3. เห็นสภาพบ้านจริง ๆ ก่อนตัดสินใจว่าซื้อดีหรือไม่

ลักษณะจะคล้ายกับข้อสอง แต่ต่างกันตรงข้อนี้เราจะได้สัมผัสกับตัวบ้านจริง ๆ ก่อนเลยว่าควรค่ากับการซื้อหรือไม่ หากมองเห็นว่าตัวบ้านเก่า มีรอยทรุด ต้องเสียเงินทำเองก็อาจเลือกไม่ซื้อหรือจะเจรจาต่อรองเพื่อให้ผู้ขายช่วยลดราคาบ้านอีกหน่อยก็ดีไม่แพ้ใคร ถือว่าเป็นจังหวะดี ๆ ที่เราสามารถทำได้เพราะเราเห็นตัวบ้านชัดเจน มีการตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ ครบถ้วนแล้วจึงค่อยตัดสินใจซื้อ

4. สามารถเลือกได้ว่าต้องการเพื่อนบ้านแบบไหน

บางทีการเข้าไปซื้อโครงการบ้านใหม่มือหนึ่งเราเองยังไม่รู้ว่าครอบครัวไหนจะมาอยู่ข้างบ้านเรา หากเจอคนนิสัยดีหน่อยก็โชคดีไปแต่ถ้าหากเจอคนนิสัยแย่ เห็นแก่ตัว แบบนี้ก็ถือว่าโชคร้ายมาก ๆ แต่สำหรับการซื้อบ้านมือสองเราสามารถเข้าไปสำรวจตัวบ้านและสำรวจเพื่อนบ้านได้ก่อนว่ามีลักษณะนิสัยเป็นอย่างไร หากดูแล้วโอบอ้อมอารี มีมิตรสัมพันธ์ที่ดีแบบนี้ก็น่าเข้าอยู่ แต่ถ้าหากไปเจอเพื่อนบ้านประเภทเสียงดัง เอะอะโวยวาย ชอบวางของล้ำเส้น ฯลฯ แบบนี้ก็สามารถเลือกได้ว่าไม่เอาบ้านหลังนี้ดีกว่าเดี๋ยวจะกลายเป็นมีปัญหาทะเลาะเบาะแว้งกันโดยใช่เหตุ ทำให้อยู่บ้านก็ไม่ค่อยสบายใจ

5. ส่วนมากทำเลบ้านมือสองจะดีกว่ามือหนึ่ง

ต้องเข้าใจว่าสมัยนี้บ้านใหม่มือหนึ่งส่วนใหญ่จะไปอยู่แถบชานเมืองไกล ๆ หมดแล้วเพราะคนได้ซื้อบ้านในตัวเมืองใกล้ ๆ เอาไว้ก่อนหน้า แต่บางทีพวกเขาเหล่านี้อาจมีกิจธุระทำให้ไม่สามารถอาศัยอยู่ต่อได้จึงขายกลายเป็นบ้านมือสอง นั่นทำให้คนที่ซื้อเองก็จะได้บ้านทำเลดี เดินทางสะดวกมากกว่า ไม่ต้องเหนื่อยใช้ชีวิตมากเกินไปนัก

6. พูดคุยเรื่องค่าใช้จ่ายบางส่วนกับผู้ขายได้

เราสามารถพูดคุยเรื่องค่าใช้จ่ายต่าง ๆ กับผู้ขายได้ว่าใครจ่ายค่าอะไรบ้างที่ต้องเสียเงินร่วมกัน หากคุยดีแล้วผู้ขายมีน้ำใจบางทีเราอาจไม่ต้องเสียเงินเลยสักบาทก็มีให้เห็นเยอะแยะไปขึ้นอยู่กับการพูดคุยมากกว่าว่าเราจะพูดออกมาได้ดีแค่ไหน ถือว่าเป็นการประหยัดค่าใช้จ่ายที่ดีมาก ๆ แถมยังได้ผูกมิตรกับเจ้าของบ้านหลังเดิมด้วย

7. เข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องรอเวลาสร้างเสร็จ

การซื้อบ้านมือสองสมมุติว่าเราต้องการเข้าอยู่เมื่อเจรจารายละเอียดต่าง ๆ เรียบร้อยก็สามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่จำเป็นต้องรอสร้างให้เสร็จแบบบ้านมือหนึ่งที่บางครั้งผ่อนไปตั้งหลายเดือนแล้วแต่ตัวบ้านเองยังไม่คืบหน้าไปถึงไหนกว่าจะได้อยู่จริงก็ปาเข้าไปเป็นปี แบบนี้มันไม่ทำให้คนอยู่รู้สึกดีเท่าไหร่นัก ทำนองว่าจ่ายเงินแล้วแต่ยังเข้าอยู่ไม่ได้นั่นเอง

สิ่งเหล่านี้คือข้อดีทั้งหมดสำหรับคนที่เลือกซื้อบ้านมือสอง กรุงเทพ อย่าพึ่งคิดว่าบ้านมือสองต้องเป็นแบบนั้นแบบนี้ไม่อย่างนั้นอยู่ดี ๆ เจ้าของคงไม่ขายแน่ ๆ คนเราแนวทางการใช้ชีวิตไม่เหมือนกัน บางคนอาจต้องขายบ้างเพื่อเหตุผลทางการเงิน, ต้องย้ายไปอยู่ที่อื่นไกล ๆ เป็นต้น คนที่เลือกซื้อบ้านมือสองจึงมักได้เปรียบคนซื้อบ้านมือหนึ่งในเรื่องเหล่านี้

About the author

Relative Posts